Kaufpreisaufteilungen mit Tool des BMF nicht sachgerecht (DStV)

Einkommensteuer

Kaufpreisaufteilungen mit Tool des BMF nicht sachgerecht (DStV)

 

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, Immobilien stehen bei Steuerpflichtigen zurzeit nicht nur wegen der Turbulenzen der Kapitalmärkte in den vergangenen Jahren hoch im Kurs. Ertragsteuerlich ist nach der Anschaffung der Immobilie für Zwecke der AfA eine Aufteilung des Kaufpreises in einen Teil für das abschreibungsfähige Gebäude und einen Teil für den Grund und Boden, der keiner Abschreibung unterliegt, erforderlich. Das dafür vom BMF auf seiner Homepage bereit gestellte Tool bedient sich nach Auffassung des Deutschen Steuerberaterverbandes e.V. (DStV) einer weitreichenden Typisierung und Indexierung, die zu nicht sachgerechten Aufteilungen führt.